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I SERVIZI

Ci occupiamo di consulenza e intermediazione immobiliare, con esperienza specifica nell’ analisi e valorizzazione del patrimonio immobiliare, da oltre trent’anni.
Vantiamo un approfondita conoscenza del mercato e delle dinamiche immobiliari sul territorio genovese e ligure.
La società è composta da un team di professionisti con competenze specifiche, a completo servizio dei clienti, ed è in grado di fornire tutta la professionalità e l’assistenza necessaria all’ottenimento del miglior risultato nel settore immobiliare.

RACCOLTA DELLA DOCUMENTAZIONE

Sarà nostra cura raccogliere e verificare ogni documento relativo all’immobile:

  • atto di acquisto
  • eventuale atto di successione
  • planimetria
  • visura catastale
  • attestato di prestazione energetica
  • regolamento di condominio e consuntivo/preventivo spese di amministrazione

VISURA IPOTECARIA VENTENNALE

Eseguiremo con la collaborazione dello Studio Notarile di fiducia gli accertamenti necessari per verificare che l’immobile sia libero da evizioni ed esente da vincoli, gravami, privilegi, trascrizioni pregiudizievoli ed ipotecarie

VALUTAZIONE GRATUITA DELL'IMMOBILE

visionando l’immobile e la documentazione dello stesso, quale planimetria e visura catastale, forniremo una precisa valutazione del vostro immobile ASSOLUTAMENTE GRATUITA.

Verrà fornito un report in formato cartaceo e PDF, redatto attraverso un analisi comparativa di mercato, sia degli immobili attualmente in vendita che di quelli venduti in zona nell’arco dell’ultimo anno, individuando il più probabile valore di mercato.

RISTRUTTURAZIONE

Una volta acquistata la casa dei tuoi sogni Mellon Gestioni Srl, sarà in grado di fornirti una consulenza completa per la ristrutturazione dell’immobile.

  •  progettazione e studio di interni
  •  predisposizione pratiche amministrative e catastali
  •  consulenza per la scelta dei materiali
  •  direzione lavori

 

CERTIFICAZIONE ENERGETICA

L’ A.P.E., Attestato di Prestazione Energetica,  è un documento che contiene le caratteristiche energetiche di un edificio, di un abitazione o di un appartamento. E’ uno strumento di controllo che sintetizza con una scala da A a G le prestazioni energetiche degli edifici. Al momento dell’ acquisto o della locazione di un immobile, oltre ad essere obbligatorio, è utile per informare sul consumo energetico, valorizzando gli edifici ad alto risparmio energetico. 

CONFORMITA’ URBANISTICA

E’ fondamentale verificare che l’immobile sia conforme alle normative urbanistiche, edilizie e fiscali vigenti, in modo da procedere a sanare eventualmente le difformità accertate.

PIANIFICAZIONE E STRATEGIA DI MARKETING PER IL TUO IMMOBILE

SERVIZIO FOTOGRAFICO E RIPRESE AEREE

A nostra cura sarà effettuato un servizio fotografico professionale e a seconda della proprietà potranno essere effettuate riprese aeree con un drone.

PORTALI

Inseriremo l’immobile su portali di settore italiani e stranieri

SITO WEB

L’immobile trattato verrà inserito sul sito mellongestioni.it, in cui comparirà con una scheda completa e dettagliata

PUBBLICITA'

A seconda della tipologia di immobile studieremo i canali più adatti su cui proporre inserzioni pubblicitarie

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